Η ΕΔΡΑΝΟΝ

Η σύγχρονη μελετητική και κατασκευαστική εταιρεία ΕΔΡΑΝΟΝ Ανώνυμη Τεχνική Εταιρεία ιδρύθηκε το έτος 2002 από τους:

  • Πρόεδρο Δ.Σ. Ευάγγελο Μπινιάρη (Πολιτικό Μηχανικό-Εργολήπτη Δημοσίων Εργων)
  • Αντιπρόεδρο Δ.Σ. Γεώργιο Μπινιάρη (Οικονομολόγο-Σύμβουλο Επιχειρήσεων)
  • Μέλος Δ.Σ. Καλλιόπη Βιλλιώτη ( Πολιτικό Μηχανικό-Εργολήπτη Δημοσίων Εργων )
  • Ηλία Κοντογιάννη (Νομικό Σύμβουλο-Δικηγόρο)

που διαθέτουν πολυετή εμπειρία στον χώρο της μελέτης και της κατασκευής Δημοσίων και Ιδιωτικών Έργων και έκτοτε αναπτύσσεται και δραστηριοποιείται δυναμικά σε όλους τους συναφείς τομείς.

ΙΔΙΩΤΙΚΑ ΕΡΓΑ

Από εμφανίσεώς της στην αγορά εγγυάται άριστη ποιότητα και πολυτέλεια στις κατασκευές διαμερισμάτων μαιζονετών, γραφείων και επαγγελματικών χώρων με την τεχνογνωσία , την σύγχρονη αντίληψη και την υψηλή αισθητική που διαθέτουν οι συντελεστές της.

ΔΗΜΟΣΙΑ ΕΡΓΑ

Από ιδρύσεώς της η ΕΔΡΑΝΟΝ Α.Ε. έχει αναλάβει την εκτέλεση Δημοσίων Οικοδομικών, Υδραυλικών έργων (υδρεύσεις και αποχετεύσεις) καθώς και Οδοποιίες.

ΕΝΕΡΓΕΙΑ

Νέος τομέας της εταιρείας που στοχεύει στην βελτίωση του περιβάλλοντος και των συνθηκών διαβίωσης του σύγχρονου ανθρώπου, στην αειφόρο ανάπτυξη με την ανακαίνιση της κατοικίας ή της επαγγελματικής σας στέγης με γνώμονα την αισθητική βελτίωση αλλά και την μείωση των ενεργοβόρων κατασκευών εφαρμόζοντας νέες πράσινες εναλλακτικές τεχνολογίες.

  • Από εμφανίσεώς της στην αγορά, εγγυάται άριστη ποιότητα και πολυτέλεια στις κατασκευές διαμερισμάτων, μαιζονετών, γραφείων και επαγγελματικών χώρων με την τεχνογνωσία, την σύγχρονη αντίληψη και την υψηλή αισθητική που διαθέτουν οι συντελεστές της.

    Παράλληλα η  μοναδική διαρρύθμιση και η επιλογή της κορυφαίας ποιότητας υλικών και εργασιών, την τοποθετεί στην πρώτη κατηγορία επιλογής  για αγορά ακινήτων.

    • Αρμονία
    • Διαχρονική καλαισθησία
    • Φερεγγυότητα
    • Αξιοπιστία ενισχυμένη και αντισεισμική θωράκιση
    • Άρτια καταρτισμένα συνεργεία
    • Προσωπική επαφή
    • Φιλική επικοινωνία
    • Εναλλακτικές αρχιτεκτονικές λύσεις
    • Πράσινη ενέργεια
    • Σύγχρονες τεχνολοκικές εφαρμογές
    • Παροχή εσωτερικών ευρυζωνικών δικτύων
    • Αυστηρός ποιοτικός έλεγχος

    αποτελούν μερικές από τις αυνταγές μας που προσφέρουν στον αγοραστή ακινήτου τον απόλυτο έλεγχο και την ικανοποίηση του για τις επιλογές του.

     

    Οι κατασκευές της ΕΔΡΑΝΟΝ Α.Ε. διακρίνονται, μεταξύ άλλων, για τη μοναδική διαρρύθμιση και την επιλογή της κορυφαίας ποιότητας υλικών, την Αρμονία, την διαχρονική καλαισθησία, την αξιοπιστία, τις εναλλακτικές αρχιτεκτονικές λύσεις, την πράσινη ενέργεια, τις σύγχρονες τεχνολογικές εφαρμογές.

     
    ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ ΟΔΟΣ ΧΙΟΥ
     final  DSC00102
     DSC00489  DSC00491

     

    ΠΟΛΥΤΕΛΗ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΟΔΟΣ ΚΥΧΡΕΩΣ

     DSC00925  DSC00191

     

    ΠΑΡΑΘΑΛΑΣΣΙΕΣ ΕΞΟΧΙΚΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ

     RESTH (4)  RESTH (5)
     RESTH (3)  IMG 2659 (2)

     

    ΕΙΔΙΚΑ ΚΤΗΡΙΑ

     ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ ΕΘΝΙΚΗΣ ΤΡΑΠΕΖΑΣ  IMG 2663 (2)
     ΚΤΗΡΙΟ ΦΡΟΝΤΙΔΑΣ ΑΜΕΑ - ΙΛΙΟΝ AMEA (2)

     

    ΙΕΡΟΣ ΝΑΟΣ ΑΓΙΟΥ ΣΠΥΡΙΔΩΝΟΣ

     IMG 2688  IMG 2686
  • Από ιδρύσεώς της η ΕΔΡΑΝΟΝ Α.Ε. έχει αναλάβει την εκτέλεση Δημοσίων Οικοδομικών , Υδραυλικών έργων (υδρεύσεις και αποχετεύσεις) καθώς και Οδοποιίες.

     

    H Εταιρεία έχει εκτελέσει πολλά έργα υποδομής στην περιοχή του ευρύτερου λεκανοπεδίου Αττικής.

     

    ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΔΗΜΟΤΙΚΗΣ ΒΙΒΛΙΟΘΗΚΗΣ

     IMG 2668  BIBLIO

    ΑΝΑΠΛΑΣΗ ΠΛΑΤΕΙΑΣ ΑΓΙΟΥ ΝΙΚΟΛΑΟΥ

     AG NIKOL (2) 
     IMG 2676 1  IMG 2670 1
     

    ΟΔΟΠΟΙΙΑ

    ΠΛΑΚΟΣΤΡΩΣΗ ΣΤΟ ΓΑΛΑΤΣΙ
     DSCN7688  DSCN1031
  • Νέος τομέας της εταιρείας που στοχεύει στην βελτίωση του περιβάλλοντος και τών συνθηκών διαβίωσης του σύγχρονου ανθρώπου, στην αειφόρο ανάπτυξη με την ανακαίνιση της κατοικίας ή της επαγγελματικής σας στέγης με γνώμονα την αισθητική βελτίωση αλλά και την μειώση των ενεργοβόρων κατασκευών εφαρμόζοντας νέες πράσινες εναλλακτικές τεχνολογίες:

    • Οικολογική δόμηση
    • Βιοκλιματικές εφαρμογές
    • Φωτοβολταικά
    • Μονώσεις
    • Στεγανώσεις
    • Ταρατσόκηποι
    • Αντικατάσταση εξωτερικών κουφωμάτων

    Σύμφωνα με τις προδιαγραφές του Νόμου του Υπουργείου Ανάπτυξης.

  • Ένα επιτελείο πολιτικών και αρχιτεκτόνων μηχανικών, προσφέρει την ιδανική λύση για το σύγχρονο και πρακτικό σπιτικό.

    home 04(hand)   PHOTO 01
     home 13  home 16(hand)
    AgiosMinas1 (2) liogerma
    papadas2 2018 03 10
  • Ενοικίαση-Πώληση Ακινήτων και Οικόπεδων σε όλη την Ελλάδα με ένα επιτελείο εξειδικευμένων συνεργατών τόσο σε επαγγελματικά ακίνητα όσο και σε κατοικίες, οικοδομήσιμα οικόπεδα και αγροτικές εκτάσεις προς καλλιέργεια.

  • Τα στελέχη της ΕΔΡΑΝΟΝ Α.Ε. πλαισιώνονται στο έργο τους από τους έμπειρους επιστημονικούς συνεργάτες της στους οποίους μπορείτε να απευθυνθείτε για συμβουλές


    ΙΩΣΗΦ ΛΑΓΑΚΗΣ (Πολιτικός Μηχανικός-ΕΔΕ)
    ΝΙΚΟΣ ΠΑΠΑΔΗΜΗΤΡΙΟΥ (Πολιτικός Μηχανικός)
    ΣΟΦΗ Ε. ΜΠΙΝΙΑΡΗ (Πολιτικός Μηχανικός)
    ΚΩΣΤΑΣ ΑΝΑΓΝΩΣΤΟΠΟΥΛΟΣ (Μηχανολόγος)
    ΑΘΑΝΑΣΙΟΣ Ε. ΜΠΙΝΙΑΡΗΣ (Μηχανολόγος Μηχανικός)
    ΣΟΦΙΑ Γ. ΜΠΙΝΙΑΡΗ (Δικηγόρος)

    • IKA

    • TEE

    • ΚΑΙΡΟΣ

    • ΑΡΘΡΑ

ΧΡΗΣΙΜΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ

Ορισμός δικηγόρου

Ο αγοραστής εξουσιοδοτεί ένα δικηγόρο, που έχει τη δυνατότητα να λειτουργήσει για λογαριασμό του. Η εταιρία μας έχει τη δυνατότητα, αν δεν γνωρίζει ο αγοραστής, να τον συστήσει σε κάποιους αξιόπιστους δικηγόρους.

Ορισμός συμβολαιογράφου

Η συμφωνία αγοραπωλησίας για να είναι έγκυρη πρέπει να οριστεί ένας συμβολαιογράφος. Ο συμβολαιογράφος είναι στην ουσία ένας κρατικός λειτουργός. Η συμφωνία διαβάζεται από τους ενδιαφερόμενους και υπογράφεται με την παρουσία του συμβολαιογράφου. Η υποχρέωσή του είναι να συγγράψει τη συμφωνία και να την νομιμοποιήσει στις αρμόδιες αρχές ούτως ώστε να δοθεί ο τίτλος ιδιοκτησίας του ακινήτου στον αγοραστή.

Τίτλος ιδιοκτησίας

Ο τίτλος ιδιοκτησίας θα δοθεί στον αγοραστή από τον πωλητή.

Αριθμός φορολογικού μητρώου

Για οποιαδήποτε διαδικασία, ο αγοραστής πρέπει να προμηθευτεί έναν αριθμό φορολογικού μητρώου.

Μεταγραφή του ακινήτου

Ο δικηγόρος του αγοραστή ελέγχει στο υποθηκοφυλακείο-κτηματολόγιο αν η μεταφορά του τίτλου ιδιοκτησίας έχει πραγματοποιηθεί.

Δημιουργία τραπεζικού λογαριασμού

Οι Ελληνικές τράπεζες είναι εξοπλισμένες κατάλληλα έχοντας τη δυνατότητα να προσφέρουν αρκετά προγράμματα χρηματοδότησης. Υποκαταστήματα υπάρχουν σε αρκετές χώρες, όπως αντίστοιχα, πολλές διεθνείς τράπεζες έχουν υποκαταστήματα εδώ. Η δανειοδότηση λοιπόν είναι εφικτή από πολλές τράπεζες εφ όσον ο δανειολήπτης πληροί τις απαραίτητες προϋποθέσεις.

 

Ασφάλεια ακινήτου

Τα ακίνητα ασφαλίζονται μέσω ασφαλιστικών εταιριών. Υπάρχουν δυνατότητες για να καλυφθούν διάφορες πιθανές ζημιές, όπως φωτιές, σεισμοί, φυσικές καταστροφές, καταιγίδες, κλοπές, κτλ. Οι λογαριασμοί πληρώνονται συνήθως ετησίως. Η ασφάλιση του ακινήτου δεν είναι υποχρεωτική αλλά επιβάλλεται στην περίπτωση δανείου. Το γραφείο μας διαθέτει δυναμικό και αξιόπιστο δίκτυο ασφαλιστικών συμβούλων σε ανταγωνιστικές τιμές.

Ετήσια κόστη του ακινήτου

Ο ετήσιος φόρος των ακινήτων στην Ελλάδα έχει ως εξής:

Δημοτικοί φόροι:

Συμπεριλαμβάνονται στον λογαριασμό της ΔΕΗ.

Ετήσιοι φόροι ακινήτων:

Οι ιδιοκτήτες των ακινήτων στην Ελλάδα πληρώνουν ένα ετήσιο ποσό ανά ακίνητο ιδιοκτησίας τους και ανάλογο προς την αντικειμενική του αξία: Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ).

Αντικειμενική αξία
Η αντικειμενική αξία του ακινήτου είναι η ελάχιστη αξία του ακινήτου, η οποία καθορίζεται από το κράτος. Αυτά τα ποσά διεξάγονται από συμβολαιογράφους και εφοριακούς για κάθε ακίνητο και εξαρτώνται από διάφορα στοιχεία, όπως είναι η επιφάνεια σε τα τετραγωνικά μέτρα και η τοποθεσία.

Ασφάλεια των ακινήτων στην Ελλάδα

Οι ιδιοκτησίες είναι προστατευμένες από κρατικές αρχές. Οι τίτλοι ιδιοκτησίας κρατούνται και αποθηκεύονται στα Υποθηκοφυλάκεια. Τα ακίνητα είναι αποθηκευμένα στα ονόματα των ιδιοκτητών και οι δικηγόροι έχουν το δικαίωμα να ελέγξουν αυτά τα έγγραφα. Ένας έλεγχος τίτλων εμφανίζει αν το ακίνητο έχει δικαίωμα δέσμευσης, αν είναι υποθηκευμένο, ακόμα και αν έχει γίνει σωστά η μεταφορά τίτλου ιδιοκτησίας.